قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی چند ماه اخیر روند نزولی داشته و در مدت باقی مانده از سال بسته به شرایط بازار مسکن و میزان عرضه و تقاضا نرخ این اوراق می تواند روند صعودی یا نزولی در پیش بگیرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران: تسهیلاتی که در حال حاضر برای مسکن در نظر گرفته شده برای دهک های بالای جامعه بوده و دولت برای اقشار ضعیف تر باید سیاست های دیگری اتخاذ کند.
بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده شهر تهران 44.4 میلیون ریال است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.6 و 5.9 درصد افزایش نشان می دهد.
با تشکیل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب شد،پس اندازهای خرد دوسمت عرضه و تقاضای مسکن،به منبع اصلی تامین مالی پروژههای مسکونی منطقه ای تبدیل میشود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت که محدودیت های در نظرگرفته شده برای خرید و فروش اوراق تسهیلات خرید مسکن، منجر به تعادل بخشی به بازار این اوراق و همچنین کاهش قیمت اوراق تسهیلات خواهد شد.
با کاهش ۱.۵ درصدی سود تسهیلات مسکن خانه اولیها ؛میزان قسط ماهانه وام ۱۶۰ میلیونی به یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان و کل سود به ۱۰۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان کاهش مییابد.
با وجود نشانههای پیشرونق در بازار مسکن، خریداران باید بدانند که از صبر کردن ضرر نخواهند کرد و اگر شتابزده عمل کنند، ممکن است بازار از کنترل خودکار فعلی خارج شود.